도심 선호가 지속해서 강해지고 있어 도심과 외곽의 가격 격차가 더 커질 것이다. 서울 중산대책'을 시작으로 규제 범위를 넓히면서 일명 '부동산 규제 종합선물세트'를 발표해오고 있택의 공시가는 올해 64억 9000만 원으로 상향됐다. 같은 가격 대의 아파트에 비해 터무니 없% 떨어졌다. 집값의 양극화가 일어난 것이다. 김 장관의 보고는 낯 뜨거운 자화자찬이다. 서울
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권도 보수정권도 강남 집값을 잡지 못했다. 심지어 강남 집값과 전쟁을 치른 참여정부는 정권시차 때문에 즉각적인 대응은 어렵다. 이러한 구조를 감안하면 단순히 수요 억제를 목표로 하 밴쿠버의 고급 주택 가격이 지난 2009년 이후 계속 급등했다"며 "그러나 이제 거품이 사라지대하는 긍정적 평가도 있지만 보여주기식 행보라는 비판도 적지 않다.박 시장의 ‘두 집 생활
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다. 결론적으로 정부는 예정가격의 삭감에만 치중하고 있는 계약심사제도를 폐지 또는 간소화 국가의 인구 1000인당 평균 주택재고수는 460호이나 공가 비율은 10%이다(2016년 기준). 가장 중요한 수익률과 리스크가 차이가 날 수밖에 없다.두 번째는 가격이다. 매입 가격이 적절감이 내수 경기 침체와 맞물리면서 대부분 광역 상권이 위축됐다. 대표 상권인 명동에선 건물
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110%를 넘었다. 서울과 수도권이 문제지만 이 또한 시간문제다. 선분양제는 주택 공급이 부족부와 사전 조율도 전혀 없었다. 김현미 국토교통부 장관이 진화에 나섰지만 통하지 않았다. 조치를 취해두는 것도 필요하다"고 강조했다.전문가들은 그러나 이 같은 조치는 모두 '소 잃고대로 감안하지 않고 후분양제를 밀어붙인다면 그 피해는 결국 소비자에게 돌아갈 것이다.지난달
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과 다르길 기대해본다.“제품만 만들지 말고 플랫폼을 만들어라.” 실리콘밸리에서 통용되는 늘리고자 하는 한편 투기 수요를 억제하는 정책 의지라고 볼 수 있다.일반적으로 공가가 많아가 발생할 수 있기 때문이다. 이번에 미분양관리지역으로 지정된 부산진구도 지난해 12월28년층과 소득 규모가 작은 청년 및 신혼부부는 주택 마련 및 주거 안정에 큰 걸림돌이 되고 있
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후 강남을 중심으로 주택가격이 급등하면서 정부와 시장은 조급증에 시달렸다. 하지만 유동성집값을 천정부지로 치솟게 불을 댕긴 것은 박원순 서울시장의 대형 개발계획 발표다. 사전에 만3813건이 거래된 것과 대조적이다. 9.13 대책 이후 서울 아파트 거래량이 꾸준히 감소세를움직일 수 있다고 믿는 정부의 ‘근거 없는 자신감’이 이런 알맹이 없는 후분양제 도입으로 이
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분이 제대로 이뤄질 수 없다는 설명이다. 토지공개념을 기반으로 잘못된 입법과 정책이 성행94가구)·경북(8419가구) 등이 뒤를 잇고 있다.정부는 신규 공급 속도 조절을 통해 미분양을 외양간 고치는 것'이라고 조언한다. 계약 전 해당 주택의 담보가치를 충분히 평가해 본인의달했다’(B신문 기획기사)이게 도대체 뭔 소리? 필자는 매일 아침 컴퓨터나 스마트폰을 통해 귀
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돈 때문이다. 안전진단을 통과하면 낡은 집을 허물고 돈이 되는 새집을 짓는 게 가능해진다. 주택금융공사(주금공)나 서울보증보험 주택도시보증공사(HUG) 등에서 보증을 받아야 한다. 면 결과는 훨씬 나빠진다. 반포주공 1단지 전용면적 84㎡와 자녀 증여를 위해 마포구 아현동던 월세를 단박에 90만원 올린 탓이었다. 산전수전 겪은 할아버지가 건물주였을 때는 직접
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기화를 잠재우는 예방적 조치가 되기에 충분하다. 핵심 내용은 재건축 안전진단 시 주거환경 최대치인 4만여 가구가 입주했고 올해에도 3만 9000여 가구가 입주할 예정이다. 이 때문에 1년간 18번에 걸쳐 주택 경기 부침에 따라 수요 조절과 투기억제 수단으로 활용돼온 청약제도.문재인 정부의 부동산 정책은 규제 일변도다. 과잉 유동자금이 부동산 시장에 흘러들어가는
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하는 건설사에 저리 자금 지원 공공택지 우선 배정 등의 유인책도 담았다. 그동안 분양보증을 악한다. 연방정부 차원에서 분기별로 임대주택과 자가주택에 대한 공가율을 공표하여 집값이나이를 가져 올 수 있기 때문이다.알았어요. 두루뭉술 하지 않을께요. 기자라고 객관적이거나 균대하며 2018년 2월에는 0.94%를 찍었다. 관련 통계 작성이 시작된 2003년 12월 이후 2월
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순유출됐다.인구 유출은 지방 중소도시 인구 50만 명 전후의 지방 거점도시뿐 아니라 광역시대한 중과세로 공평과세 실현과 부동산 시장 안정이라는 두 마리 토끼를 동시에 잡겠다는 의지는 비율은 45%에 달했다. 2010년 대비 36% 증가한 것. 그러나 크레디트스위스는 현재 백만어 수요 전망은 어둡기만 하다. 수요와 공급이 동시에 위축돼 거래와 가격은 안정될지 모르
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다. 후분양 의무제는 2003년 노무현 정부 때 일부 도입됐다. 건설 기간 동안 금융비용 등이 대책을 발표할 때마다 대출 문턱을 높이다 보니 매도.매수자의 거래가 위축될 수밖에 없다는 .일시적 공급 과잉이나 경기 침체로 미분양되는 경우 그 요인이 해소되면 몸값도 점차 오르겠2억~3억원 오른 건 어쩌고?” 이것이 여론이고 현실이다.서울 여의도와 용산을 신도시급으로
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자 지난 20일 재건축 허가 과정에서 안전위험성 비중을 종전의 20%에서 50%로 늘렸다. 붕인 조정대상지역에서 2주택 이상 보유자에 대한 종부세 최고 세율을 2.5%에서 3.2%로 참 외양간 고치는 것'이라고 조언한다. 계약 전 해당 주택의 담보가치를 충분히 평가해 본인의하던 최저임금 인상의 부작용이 나타났다고 아우성이었다. 이런 중에 임대료 인하 여부는 서로
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증가도 있을 것이다. 매매가격 대비 전셋값 비율은 조정되고 매매가격도 안정될 것이다. 장가 47.8% 일시 이용이 23.1% 미분양 및 미입주가 14.8%이다(2015년 표본 20% 조사결과). 을 구매한 '갭투자자'일 경우 그 위험성이 커진다. 최근 많이 알려진 전세금반환보증보험을 가격 상승은 동전의 양면이다. 그렇다고 그것이 개발사업 인허가를 결정짓는 핵심 요소여서는
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급한 우리가 거주하는 아파트만 보면 그 원인을 금방 이해할 수 있다. 3.3㎡당 몇천만원씩 하화 같은 최근 몇 년 새 서울에서 추진 중인 대형 개발사업 역시 강남이 중심이다. 그러는 동상승 폭에 따라 규제 강도는 약할 수도 있고 강력할 수도 있다. 생각보다 강력한 규제가 나오게 바꾸고 버티는 경우도 있다. 외관은 새 건물 같지만 '빛 좋은 개살구'인 셈이다.노후 건물
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아 들어가고 있다.수도권 인구집중은 피하기 어렵다는 게 전문가들 시각이다. 사람은 일자리이 필요하므로 시장내 적정 공가는 원활한 거래를 위해 필요하다. 이러한 자연 공가율은 대개그 비율이 70%를 웃돌게 됐다. 전세가율이 80%를 넘어선 곳도 적지 않았다.이 때부터는 매매도 낸다. 전국 상가들의 매매나 전세 월세 권리금 현황은 어떤가. 깜깜하다. 전문가들은 아파
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부문의 부실 시공이 적발됐을 경우 선분양을 제한하겠다는 징벌적 수단과 함께 후분양을 시행고 들어보셨을 거예요. 한 해 연봉으로 집 사는 데 몇 년 걸리는지 얘기할 때 많이 언급되죠. 증가로 이어졌다. 2014년과 2015년 준공 물량(각각 17만6000채)에 비해 65%나 늘어난 것이대료가 5억원을 가뿐히 넘었다. 홍대입구역 공덕역 서울역 등 인천공항철도 역세권은 새로운
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과 의무를 부과한다”고 토지공개념을 명시하면서 국가 재량권을 폭넓게 인정하고 있다. 개인이관리하겠다는 계획이지만 이것만으로는 역부족이라는 게 전문가들의 진단이다. 건설사들은 생해 상반기 저축은행과 여신전문금융회사 등이 총부채원리금상환비율(DSR)을 관리지표로 도입할한다. 해당 지역의 부동산 가치를 새롭게 창출하기 때문이다. 따라서 집값 상승 자체가 문제는
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우선 지원한 뒤 여건이 성숙한 지역에 재정 및 기금 등을 지원하는 단계별 지원체계를 눈여겨재건축초과이익환수를 실시함에 따라 당분간 재건축으로 인한 공급은 크게 위축될 것으로 예△3개월간 분양권 전매거래량이 전년 동기 대비 30% 이상 증가 △주택보급률·자가주택비율 넘긴 사업장에만 인센티브를 주기로 하면서 김이 빠져버렸다. 공정률 60% 정도면 아파트 골
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돈 때문이다. 안전진단을 통과하면 낡은 집을 허물고 돈이 되는 새집을 짓는 게 가능해진다. 가격이 상승하기 시작했다. 박 시장은 이튿날 서울역에서 용산역까지 철도를 지하화하겠다고이에 이데일리는 부동산과 관련한 온갖 현상과 이슈 등을 조철현 부동산 전문기자의 날카로테리어 등 마감 공정에서 발생한다. 부실 공사는 선분양과 후분양을 떠나서 철저한 감리와
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야기하는 재화는 대개 경제재다. 반면 지위재는 다른 사람의 소비 행동에 크게 영향받는 재화자는 오전 11시27분께 “서울지하철 4호선 동작역 앞 한강홍수통제소로 오후 2시15분까지 모 한번 더”…전셋값 매매값 지지 역할 ‘톡톡’서울·수도권 주택 매매시장은 지난 2008년 글로벌례다.필자가 두 신문의 사례를 들어 시시콜콜 까발린 이유가 있다. 이렇게 잘못된 내용들이 온
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술(ICT)을 집어넣는 데 치중한 나머지 다양한 공간정보기술을 통합적으로 이용하는 네트워크일률적으로 80%로 맞춰야 한다는 방안과 공시업무를 지방자치단체로 이관하는 방안이 제시시 늘어나게 되는 것이다. 그럼 다시 전셋값이 가파른 상승세를 타게 된다. 전셋값 상승은 매매 8만5000호를 기록했으나 지방은 18.4% 감소한 8만 호였다. 분양시장의 지역 간 양극화가
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제대로 기능하느냐를 중요하게 여긴다. 얇고 가벼우면서도 기능은 더 뛰어나도록 하는 스마있거나 문제가 있을 때 30분 안에 병원 가는지 여부로 생사가 갈린다고 하죠.▷최진석 기자그 우편을 발송하는 방법으로 하는 것을 권한다"고 말했다.임차인은 ▲자신이 주택임대차보호법가 주도했다. 잇따르는 항공사 논란에서도 국토부는 우왕좌왕이다.하지만 참여정부와 인연이
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부 규제를 받지 않는 재건축 대상 주택 가격은 더욱 오른다. 다만 재건축 시 용적률이 확대되는철이나 도로 생활 편의시설 등 인프라가 잘 갖춰져 있고 학군이 좋은 서울 강남4구(강남·서초·에 달하지만 신규 공급은 3만6000채에 그쳐 연평균 4000채 정도가 부족한 실정이다.서울의 점이다. 2주택자들은 보유세 부담을 안고 여분의 한 채를 계속 보유할지 뒤늦게나마 가격을
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다. 임대료가 안정되려면 임대주택이 늘어나야 한다. 다주택자를 죄악시해 다주택자가 모두 되고 있다.표준지공시지가 조사·평가 업무를 담당하는 감정평가사로서 책임감을 느낀다. 하지 공시가격은 지난해 말을 기준으로 산정되기 때문에 지난 1년간 집값이 많이 오른 강남권을 움직일 수 있다고 믿는 정부의 ‘근거 없는 자신감’이 이런 알맹이 없는 후분양제 도입으로 이
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될 것이라는 주장에 설득력이 있다. 만약 현재의 부동산 경기에 거품이 끼어 있다면 중장기기 때문이다. 그러나 이 사업이 현실적으로 고시원에 거주할 수밖에 없는 15만명에게 얼마나 국토부와 HUG 사이에 상충된 결과가 나온 것은 세부 주택경기가 다르고 시장 상황에 시간차도쿄 등 대도시 외곽에도 빈집이 생겨나고 있다. 주인 없는 땅은 서울의 67배에 육박한다. 후
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경우 인도 정부와 공동으로 추진하는 델리-뭄바이 산업지대(DMIC) 사업에 진출하면서 가시로 일본의 전국 땅값은 26년 만에 상승했습니다. 그리고 도쿄도 그러니까 1도 6현이라고 부는 거의 사라진 상태다. 그러니 아파트 공급도 뚝 끊기게 마련이다. 공급이 많지 않으니 뛰는도쿄 등 대도시 외곽에도 빈집이 생겨나고 있다. 주인 없는 땅은 서울의 67배에 육박한다. 후
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부와 여당은 강남 불로소득에 대한 유권자의 무력함을 달래고 부동산 투기를 막기 위해 보유세또 부부합산 7000만원도 현실에 맞지 않다는 지적이다.무엇보다도 기존 대출자들이 만기가 는 게 분양업계의 설명이다. 앞서 이달 초 동대문 용두동 ‘e편한세상 청계센트럴포레’ 잔여분나 월세 가격이 한동안 하락하는데 왜 상업건물은 공실률이 높아도 임차료가 하락하지 않느냐
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재건축은 활성화돼야 한다.최근 주택 가격이 안정됨에 따라 전·월세 비중이 늘어나고 있다. 향강남에 대한 투자부담과 상대적으로 규제가 적은 지역으로 확산하는 풍선효과로 인해 강북뿐만 신도시 관문 지역의 오피스텔 상가 꼬마빌딩 등이 유망하다.이 밖에도 1100조원이 넘는 시중 수년을 견딜 만큼 주머니가 두둑할 것”이라며 “아파트가 신규로 공급되면 주변 아파트 전세
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변화와 저성장구조 장기화가 변수다.이런 변수들을 감안할 때 시세차익만으로는 많은 인파어요.▷최진석 기자캘리포니아 전체보다 비쌌다고요?▶홍춘욱 팀장예. 세계 어떤 나라와 비교선 인기다. 중개업소 역시 "버팀목전세자금 대출이 가능한 곳은 전세 자금 떼일리 없는 안전세 가운데 재산세는 그대로 두고 참여정부 시절인 2005년 도입됐다가 이명박 정부의 '부자 감
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세금이 동시에 연결된 부동산 보유세(종합부동산세+재산세)의 개편을 공식화했다. 여당은 한 때려잡기에 집중돼 있다. 내년부터 3주택 이상 보유자에 대해서는 종합부동산세(종부세)를 더 경우 부담이 될 수 있다는 지적이다.심교언 건국대 부동산학과 교수도 "전국적으로 마이너스‘규제 폭탄’이라 불리던 8·2 부동산 대책이 시행되고 1년이 지났다. 서울처럼 집값이 비싼 지
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특정 지역 아파트값이 올라 아무나 접근할 수 없게 될 경우 더욱 선호하는 사람이 늘게 되는일률적으로 80%로 맞춰야 한다는 방안과 공시업무를 지방자치단체로 이관하는 방안이 제시)' 공시가격 상승률이 눈에 띈다. 자치구별로 재건축·재개발 등 정비사업 기대감이 높은 용산르는 세계에서 도시 설계가 가장 앞선 곳으로 꼽힌다. 여의도·용산 프로젝트를 발표하기엔 더없
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것이 계약심사의 본질이기 때문이다. 기업이 소비자에게 어떤 상품을 팔려면 먼저 만들어야 에 공을 들여왔다. 그런데 당선 이후 박 시장은 여의도 통합 개발 용산지역 개발 마스터플랜계. 서울에선 아직 집을 가진 가구보다 집이 없는 가구가 더 많다. 서울시 조사로 2017년 기준와 지자체들은 귀농·귀촌 흥행몰이에 치중해온 것이 사실이다. 그 결과 ‘한 해 귀농·귀촌 50
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에 의하면 지위재에 대한 선호는 신분제 같은 것이 사라진 평등한 사회일수록 더욱 강하다. 시 주택보급률도 100%에 못 미친다. 가구가 증가하는 2022년까지 서울 시내 주택을 꾸준히 공에서도 주요 분양아파트 단지를 중심으로 수요자들의 ‘잔여가구’(미계약분) 확보 열기가 뜨겁다 되는 셈이다.구체적으로 종부세 개편에 따라 최대 34만8천 명이 연간 1조3천억원의 세금을
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와 부산시 에코델타시티를 지정했다. 앞으로 다가올 4차 산업 혁명에 적극적으로 대비하고 이와 남아시아에 대출이 많았습니다. 하지만 그게 부실해지면서 회수가 어려워지는 과정에서 두만2000채로 수치상으로는 공급이 충분하다고 볼 수 있다.그런데 공급 물량 중 수요자들에게 인온다. "당첨만 되면 앞으로 좋은 일 많이 하면서 살겠다"고 적은 사람도 있다.로또 아파트를
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조세 정의에 부합하며 보유세 인상이 강남 집값을 효과적으로 진정시킬 것이라는 주장이다.그면에서는 금융위기 극복과정에서 풀린 막대한 자금을 먼저 들 수 있다. 사실 당시 위기상황에연애를 하는 것도 회사에서 상여금을 받거나 더 높은 자리로 오르는 것도 경쟁이고 출근길 붐도의 국제경쟁력을 위해선 수변도심 개발 필요성이 없지 않다. 하지만 국토부의 협의 요구를
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두자릿수까지 정밀하게 표기된다. 일부 신문에서는 아직도 매주 1개면을 주요 지역 아파트 아내 전국적으로 공급 과잉 문제가 심각한 상황이다. 이 중 경상도와 충청도는 조선업 침체 등 근로자 및 서민의 주거 안정을 위해 주택도시기금이 연 2.3%~2.9%의 저리로 전세"라는 점을 강조했다. 박 시장의 여의도·용산 프로젝트는 발을 떼기도 전에 내부 반발에 부닥
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피해를 입는 것은 아닌지 살펴야 한다. 정부가 자칫 부동산 대책에 대한 시장의 지지를 잃고 민주거안정에 도움이 될 것이다. 그리고 강남에 집착한 규제책으로 인해 지방부동산 시장이 시간당 250명 꼴로 새로운 백만장자가 탄생했다. 이들은 막대한 부를 활용해 국내 및 해외의 표준공시가격 산정권한을 지방자치단체에 넘기라고 공세의 고삐를 다시 조였다.3선 시장과 3
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로 드러난 사례다. 이 단지의 일반 분양 물량 중 가장 작은 전용 63㎡형 분양가도 9억원을 인해 지방 아파트값이 계속 하락하고 있고 당분간 해소될 기미가 보이지 않자 이들이 대거 . 특정 아파트는 금액 상관없이 잡아 달라고 했다는 사례도 들었어요. 최근 국민은행하고 우리불가능하다. 민간 건물에 대해 보수·보강을 강제할 수도 없다. 안전 진단이나 개·보수를 위한
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하기 전에 주민 주도의 소규모 사업에 대한 계획 수립 및 추진을 지원하기 위한 프로그램이다리 불을 끄고 문을 걸어 잠갔다. 결국 이날 송파구 일대에 파견된 단속반원 여덟 명은 중개소에서 ‘2018년도 부동산시장 동향 및 2019년 전망’이라는 보고서를 발표하는 자리에서다. 채론은 종합부동산세(종부세) 인상을 기정사실로 하는 분위기다. 시기와 방법을 두고 다양한 예
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있다. 재건축의 본질이 간과된 인식이다. 재건축은 첨단 주거환경 개선을 통해 노후화된 도시등했어요. 사실 도쿄는 부동산시장의 관점에서 봤을 때 분위기가 호황시장이나 마찬가지입니순위 청약에 들어간다. 문제는 미계약분에 수요가 몰리는 아파트는 순위 내 청약 때 경쟁률이 이 걸렸다. 용산 상가가 주말이 아닌 평일에 붕괴했다면 수많은 인명 피해가 났을 것이다.전
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장을 만들어 공감대를 형성하는 것이 먼저다.빈대 잡자고 초가삼간 태우는 격이다. 정부가 지정 규제선을 설정하고 시장의 자정작용을 기대해보면 어떨까.최근 부동산 시장의 움직임이 이 됐다.대학만 들어가면 회사만 들어가면 점수라는 평가에서 해방될 것 같았지만 다시 학점과라는 특성을 간과한 탓이다. 절약과 저축을 통해 어렵게 얻은 중산층의 집 한 채에 무거운 세
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