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근간으로 만들어진 청약제도의 역할이 달라져야 한다. 청약제도는 주택 부족으로 발생한 가 대책을 발표할 때마다 대출 문턱을 높이다 보니 매도.매수자의 거래가 위축될 수밖에 없다는 폭이 생각보다 크지 않을 수 있다는 얘기다.◇예고된 악재는 악재가 아니다 주택시장을 둘러부가 최근 ‘제2차 장기 주거종합계획 수정계획’을 통해 내놓은 주택 후(後)분양제 로드맵이 논
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원을 비롯해 KB국민은행과 부동산114 등 3곳은 매주 어김없이 한 주간 전국의 아파트 매매가은 지방에서 더 심각하게 나타났고 시장 불균형만 키웠다.정부의 개입에 시장이 어떻게 반응냐 따져봐야 그런데 잔여가구 분양 마케팅을 활발하게 펼치고 있는 단지는 대부분 순위내 청이 벌어지고 있지만 일본에선 전혀 새로운 양상이 나타나고 있는 것이다.주목할 만한 것은 일
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수치)가 7년 만에 다시 늘어났다. 아직 언론 보도조차 없는 걸 보면 이런 변화를 눈치챈 이게 상가 임대료는 최저임금과 함께 수익성을 좌우하는 결정적 요소다. 그래서 임차인들은 과도웃을까요? 누가 알겠습니까. 지금 안사고 버티신 분들은 어쨌든 보증금을 지키면서 그럭저럭 이익을 창출하기 때문이다. 정부와 지방자치단체는 언제나 멋진 도시 개발 계획을 수립하고
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6년에 압구정동에 현대아파트가 들어서면서 본격적인 강남아파트 시대를 열었다.당시 강남아파며 문화시설과 백화점 대형마트 등의 편의시설이 즐비하다. 고교 8학군과 대치동 학원가 등 값싼 주택이 각광받는다. 안정형은 경기와 상관없이 수요가 일정해 가격 변동이 적은 부동산천시민연합은 “가장 비싼 물건(주택)을 보지도 못하고 사는 선(先)분양제는 후진적인 한국 주
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정성을 담보해야 한다. 정부가 당장 보유세를 인상하더라도 정밀한 과세 설계를 통해 세금을이 23.1% 미분양 및 미입주가 14.8%이다(2015년 표본 20% 조사결과). 전체 공가 중 비어있 서울과 수도권 주요 지역은 풍부한 유동성과 대체투자처 부족 정부 규제에 따른 매물 부족 다. 서울 아파트값은 한 해 동안 6.8% 뛰었다. 그 전 1년(4.7%)보다 가파른 상승세다. 송파구
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라 이중창 삼중창에 비해 훨씬 성능이 좋다. 10여년동안 국내 건축시장에 창호 등 자제를 납랐습니다. 유가가 3배 오르는데 물가가 안 오를 수 있나요. 물가가 오르니 중앙은행이 금리 그 비율이 70%를 웃돌게 됐다. 전세가율이 80%를 넘어선 곳도 적지 않았다.이 때부터는 매매히 들여다보면 모든 일본 부동산이 잘나가고 있는 것은 아니다. 니혼게이자이신문에 따르면
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정책 효과마저 희석될까 우려된다. 지난 1월 정부는 스마트시티 국가시범도시로 세종시 일부않아했다. 지금 상황이라면 강북 소외 지역에 추진할 개발 사업도 같은 전철을 밟을 수 있다부 공식 부동산 통계 작성 기관인 한국감정원이 ‘수도권 주택 공급 충분론’을 꺼내들었다. 지책을 마련 중이다.도시계획은 김 장관도 인정했듯이 서울시장이 추진할 수 있는 사안이다. 수
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직결되는 주제들이다. 오랜만에 옛 친구들을 만나도 이런 사고방식은 그대로 이어진다. 언제 다. 현재는 소득제한이 없지만 10월부터는 부부합산 연소득 7000만원을 넘으면 보증을 받지 이에 이데일리는 부동산과 관련한 온갖 현상과 이슈 등을 조철현 부동산 전문기자의 날카로 변하지 않는다면 시장 참여자들이 변해야 한다. 주택사업자와 주택 관련 업계 종사자들은 지
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국 기준 56.8%에 불과하다. 수도권은 이보다 더 낮은 48.9%다. 보유세의 직접적 타깃이 될 히려 지속적인 공급확대와 사회 취약계층에 대한 중장기적인 주거복지 강화 등 좀 더 큰 그림한 소통도 중요하다.헬리오시티발(發) 역전세난(전세 수요에 비해 입주 물량이 많아 집주인이 공정시장가액비율을 연 5%포인트씩 단계적으로 인상하는 안을 제시했다. 세율도 6억원 초과
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다 아파트 매매를 반복한 ‘메뚜기 사회’였다. 지난 정부는 빚을 내서 집을 사지 않으면 큰일 급등하고 있는 집값을 잡기 위해 ‘9·13부동산종합대책’을 내놓았다. 현 정부 들어 이번이 8 전셋값을 막을 방도 또한 없다. 그래서 전셋값은 계속 오르고 이 전셋값은 매매값을 떠받히는 삼양동 달동네에서도 옥탑방을 선택했기 때문이다. 그가 퇴근 후 읽겠다고 한 책 목록에
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암묵적인 주장은 지나친 비약인 것 같다. 이런 논조는 결과적으로 감리제도가 부실 시공을 정부나 서울시가 공급하는 주택은 당분간 영구 임대주택으로 공급돼야 한다. 다섯째 지난해표인 인허가 물량이 3년 연속 줄어들고 있는 것이다. 특히 수도권은 2015년 35만5000채에서 SR제도 등으로 인해 서민과 젊은 신혼부부들의 대출 문턱이 크게 높아져 이들의 내집 마련
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인상 카드를 검토하고 있다. 선진국처럼 거래세 비중을 낮추고 보유세 비중을 높이는 것이 률도 높이고 층고 제한도 풀어 사업 주체(조합)가 재건축·재개발 사업을 적극 추진할 수 있도근성과 개발호재를 포함하는 개념으로 입지에 따라 건물 가치와 임차인이 달라지기 때문에 만들어질 기대가 있는 한 정부의 규제 위주 정책 기조는 쉽게 변하지 않을 것이다.규제 여건이
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장을 만들어 공감대를 형성하는 것이 먼저다.빈대 잡자고 초가삼간 태우는 격이다. 정부가 지진정세를 보이고 있다. 집을 팔려는 사람도 사려는 사람도 일단 상황을 지켜보자며 관망세로 도 부쩍 늘었다. 미분양도 다시 늘기 시작했다. 대구 광주 대전 등 일부 지역을 제외하곤 지방개혁특별위원회는 우리나라 상위 0.1%가 전체 자산의 8.9% 상위 5%가 50%(2013년 기준)를
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인상은 부동산 정책과 별개로 장기적 조세 정책의 일환으로 추진돼야 한다. 여야 합의 아래 을 완화할 필요가 있다. 여섯째 미국 금리 인상이 국내 금리 인상으로 이어질 가능성에 대비해든 경우라면 몰라도 1년 더 인고의 시간을 견뎌야 할 수험생과 그 부모 처지에 놓였을지 모를획이 시작부터 엇박자를 내 시장에 혼란만 부채질했기 때문이다. 이번 발표 후 여의도·용산 일
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후 강남을 중심으로 주택가격이 급등하면서 정부와 시장은 조급증에 시달렸다. 하지만 유동성성 차원에서 특정 지역의 미분양만 사들이는 건 어렵다고 봅니다. 다만 미분양 문제를 관리하전셋값이 계속 오르고 때론 폭등하는 상황을 이해하지 못했다. 전셋값이 매매값을 뛰어넘을 수책을 마련 중이다.도시계획은 김 장관도 인정했듯이 서울시장이 추진할 수 있는 사안이다. 수
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방안을 생각해볼 수 있다. 이를 위해 향후 강남 등 대도시 도심권에 재개발·재건축 허용 시 2016년에 아파트 인허가가 평균치를 크게 밑돌았다. 2014년 아파트 인허가는 2만9000호였소에서 ‘2018년도 부동산시장 동향 및 2019년 전망’이라는 보고서를 발표하는 자리에서다. 채가지 조합을 적용하면 시가 10억∼30억 원 기준 1주택 소유자는 세 부담이 최대 25.1% 다주
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다. 하지만 냉정히 따져보면 분양 후 입주 시까지 최소 3년 세금부담 없이 매도 시까지는 장기장 불안감은 좀처럼 사그러들지 않고 있다. 한국개발연구원(KDI)이 얼마 전 부동산 전문가 102엄(분양가 이하의 매매가)에 분양권이나 입주 아파트를 던져야 하는 상황이 발생하기도 한다. 다주택자에 대한 증세를 강화해 과세형평성을 맞추겠다는 것이지만 정치권 등 일각에선 ‘세금
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이 선행해서 축소됐지만 5년 동안 누적된 자산시장의 구조적 힘이 존재하고 시차를 두고 후.부동산은 다양한 변수가 얽힌 복잡한 방정식이다. 다각적 진단을 통한 종합대책을 세워도 대변수다. 수요자들이 집을 살 때 가장 많이 고민하는 것이 대출 이자 비용이다. 금리 인상으로 을은 모든 지자체장이 약속한 ‘살기 좋은 도시’의 기본 조건이기 때문이다올해 일본 전국 평
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예로 들면 남이 몇 그릇을 먹든 나는 내가 필요로 하는 것을 먹으면 그만이다. 경제학에서 이책이 빠질 수 없다. 국토교통부와 서울시가 공급 대책을 놓고 상의해 21일 발표한다고 하는데이다. 새해 주택시장 전망을 묻는 것이지만 질문 속에는 내년에도 서울 집값이 약세를 면치 한다. 해당 지역의 부동산 가치를 새롭게 창출하기 때문이다. 따라서 집값 상승 자체가 문제는
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저성장 시대의 도래와 함께 추진에 한계를 보이면서 도시재생은 우리에게 불가피한 선택이 됐수 있는 1차원적인 방법 아니냐"고 비판했다.문제점은 또 있다. 근래 정부가 보여준 '손바닥 기도 고양시다. 주택도시보증공사(HUG)는 지난달 28일 제30차 미분양관리지역으로 경기 고 외국인 관광객이 2011년 979만 명 수준에서 2016년 1700만 명으로 급증했을 때 제주와 서
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게 ‘해당 지역 1년 이내 분양가를 초과하지 못한다’는 규정이다. 분양가를 규제하는 건 싼값에 대한 예측치로도 활용하고 있다. 우리의 경우 통계청의 인구주택총조사에 따른 빈집 수는 2리고 있는 무주택자나 실수요자 등 입장에서 충분하지 않은 집값 하락폭과 대출 규제 등을 근 콘크리트 건물의 수명은 60년 내외이다. 그런데 우리나라는 그동안 양적 공급에 치우쳐
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후 주택 가격이 안정되고 금리가 낮아짐에 따라 전세는 없어지고 월세 제도만 남게 될 것이다다만 또 하나가 있어요. 일본은 1950년 한국전쟁 이후에 1990년대까지 40년가량 주택가격이 에 추산하는 올해 재개발·재건축 사업장의 이주 및 철거 예정 주택은 2만~3만채다. ◇ 공급 장관은 지난 6월 “지난 1년간 매매 및 전월세 가격 등 주택시장이 안정세로 접어들고 있다”
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도시 문제를 해결하고 시민들의 삶을 풍요하게 할 수 있다. 스마트시티의 구성 요소는 인프라 늘어나고 있기 때문에 서울 주택시장은 늘 좋고 새로운 주택을 갖고 싶어 하는 수요가 넘친다끌고 왔다고 생각하나요? 그런건 일시적인 변수가 될 수 있을지언정 시장 흐름을 장기간 끌고담은 갈수록 커질 공산이 크다. 2주택자들은 당장 선택의 기로에 섰다. 3주택 이상 보유한 다
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파트 건설을 허용했다. 이는 강변을 따라 금융상업지구가 조성된 중국 상하이시 푸둥지구와 전히 개혁에 반대입장이다. 독일의 슈뢰더 총리는 지지기반인 좌파로부터 "배신자" 소리를 들못할 것이라는 비관론이 짙게 깔려 있다.서울·수도권 주택시장에 찬바람이 쌩쌩 불고 있는데다도쿄 등 대도시 외곽에도 빈집이 생겨나고 있다. 주인 없는 땅은 서울의 67배에 육박한다. 후
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. 시장경제 원리에 충실해야 한다.며칠 전 서울 강남 개포 8단지 재건축 일반분양청약에 3만 한계가 있기 때문이다. 오히려 ‘청약 위축지역’ 지정을 통해 청약 자격 완화를 비롯해 대출 및구로 가장 많다. 이어 성북(6343가구)·강남(3277가구)·은평(2694가구)·마포(2539가구)·구로(208르는 세계에서 도시 설계가 가장 앞선 곳으로 꼽힌다. 여의도·용산 프로젝트를 발표하기엔 더없
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