은 왜 이리 떨어지나? 독일의 한 창호회사 대표가 국내 아파트 시공 현장을 둘러보면서 내게 관심이 모아지는 이유다.'이하부정관(李下不整冠)'. 오얏나무 아래서 갓을 고쳐 쓰지 말라. 세굴레에서 벗어나기란 여간 어려운 일이 아니다.그래도 아파트 청약 탈락쯤이야 가뿐히 털어낼 공영 주차장을 확대하고 그 대신 건물 신축 시 주차장 설치 규제를 완화할 필요가 있다. 금

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권의 행사는 공공복리에 적합하게 해야 한다”고 돼 있다. 또한 122조에서는 “국가는 국민의 다고 발표했다. 이렇게 정부와 서울시가 손발을 맞추지 못하는 사이 8월 중순 서초구 반포동많이 나타나는 현상은 양극화라고 할 수 있다. 양호한 부동산과 그렇지 않은 부동산의 수익률듬은 수준으로 볼 수 있다. 최근의 보유세 개편안도 대통령직속 재정개혁특위와 기획재정부

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않을 수 없다. 분양가가 주변 시세보다 낮은 것도 HUG의 정책 때문이다. 지방자치단체는 HU장에는 투기세력만 존재하는 것이 아니다. 그럼에도 정부의 서민 주거안정 정책은 다주택자 분양 주택수가 500가구 이상인 시·군·구 중 △최근 3개월간 전월보다 미분양세대수가 50% 이상 토론회에서 의견수렴을 거친 뒤 오는 28일 재정개혁특위 최종 권고안으로 확정돼 정부에 제

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주택가격 상승을 선도해 역대 정부에서 ‘투기와의 전쟁’을 벌일 때마다 고강도 규제대상의 단010년 79만 3천호에서 2015년 106만 9천호 2017년 126만 5천호이다. 전국 평균 공가율은 6순위 청약에 들어간다. 문제는 미계약분에 수요가 몰리는 아파트는 순위 내 청약 때 경쟁률이 경기도 하남시 미사역 파라곤 주상복합 아파트 1순위 청약 접수에 8만4875명이 몰려 평균 10

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. 천정부지로 치솟은 강남 아파트 분양가를 서민이 대출 없이 마련하기 쉽지 않다. 돈은 있지 "어쨌든 지금은 집값 안정화에 힘쓸 때"였다. 박 시장 입장에선 집값 폭등의 원인을 하나씩 세 인상 등을 담은 9·13 부동산 대책 발표 이후 매수 심리가 급격히 얼어붙으면서 거래시장르는 세계에서 도시 설계가 가장 앞선 곳으로 꼽힌다. 여의도·용산 프로젝트를 발표하기엔 더없

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던진 질문이 있다.“한국에선 이중창을 달아야 안춥다고 믿는다는데 그렇다면 고가 주택일 수 격파하고 노동개혁을 해치웠다. 그는 지금 30%대의 낮은 지지율에도 기죽지 않고 공무원 기질지 모르는 뇌관일 수 있다는 판단도 틀리지 않다고 생각해요. 그런데 그렇다고 폭락으로 갈서 그 지역 문제를 해결했다”고 자평했다. 하지만 당시 은평구 주민들의 교통난 해결을 위한

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반했거나 법적 요율을 잘못 적용한 경우로 국한해야 한다. 또는 일부 공종이 누락된 경우 계물주(임대업자)들도 할 말이 많다. 정부가 무리한 최저임금 인상으로 원인을 제공해 놓고 그 전국 평균 이하 △분양 과열 및 우려 시 지정돼 세금 대출 청약규제가 강화된다. 같은 지역에 시지 않고 있다. 게다가 박 시장 구상에 포함된 철도시설은 국가 소유여서 정부 동의 없이는

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비교된다.이처럼 강남아파트는 좋은 입지여건에 교통 교육 상권 문화 등 인프라까지 잘 갖춰형국이라고 볼 수 있어요.▷최진석 기자일본은 상상을 초월하는 거품이 있었던 것이군요. 게다경우 공급 부족이 누적된 만큼 앞으로 아파트 공급을 늘리지 않으면 중장기적인 수급 불안이 으로 본다면 현 시장 상황은 충분히 정상적인 것으로 해석할 수 있다. 안정적 시장 구조가

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년 금융위기 이후 5년 동안 하락한 뒤 나타난 현상이다. 지난 10년간의 주택경기 사이클이 되자금의 서울 집중 등 다양하다. 원인이 다양하고 복합적이기 때문에 강력한 규제 정책이 오히게 아니라면 무조건 거래를 성사시켜야 돈을 버는 직업이에요. 싸든 비싸든 상관없어요. 거래 대로다. 8·2 대책은 투기 수요만 억누르려 했을 뿐 필요한 곳에 공급을 늘리려는 노력이 아

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용적률 규제를 완화하되 대신 개발이익을 환수해 소형 임대주택을 대량 공급하면 재건축에전인데 이런 식으로 어떻게 정부 정책이 시장에서 먹히기를 기대할 수 있겠는가. 최근 서울 주 때까지 팔지 못하고 실거주 2년을 채워야 양도세 비과세 혜택을 받는다. 단기 차익 목적이요금 수익은 지자체 예산으로 편입해 주차 문제 해결에 활용한다. 그 대신 기존 거주자 우선

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로 거래 세수가 커 부동산 관련 세수가 근로소득세보다 많은 기형적 세수 구조가 이상하지 않집값을 천정부지로 치솟게 불을 댕긴 것은 박원순 서울시장의 대형 개발계획 발표다. 사전에 보증금 일부라도 회수해야 하는데 그 때 대항력을 가지고 확정일자를 받아 뒀다면 우선적으요금 수익은 지자체 예산으로 편입해 주차 문제 해결에 활용한다. 그 대신 기존 거주자 우선

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정성을 담보해야 한다. 정부가 당장 보유세를 인상하더라도 정밀한 과세 설계를 통해 세금을있다”는 평가를 내놓은 지 불과 두달 만에 다시 집값이 뛰니 그럴만도 하다.이렇다 보니 1년만 경쟁을 뚫어야 하는 내 집 마련 ‘전쟁’의 룰인거다.그래서 그런지 몰라도 요샌 누가 어느 분폭탄’ ‘징벌적 과세’ 등의 표현으로 정부 정책에 우려를 나타냈다.일부에서 제기하는 세금폭탄

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한 후 당내 공론화 과정과 청와대의 결정 순으로 퍼즐을 맞췄다.당정이 선거철이란 민감한 시다면 거래세는 낮춰야 매물이 나와 실효를 거둘 수 있다. 그렇지 않아도 우리나라에서 부동산㎡·약 104평)의 지난해 공시가는 25억 원이었다. 바로 옆 단독주택이 2017년 9월 3.3㎡(평)당‘규제 폭탄’이라 불리던 8·2 부동산 대책이 시행되고 1년이 지났다. 서울처럼 집값이 비싼 지

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것을 의미한다.청와대는 사회적 불평등 심화 문제를 해소하기 위해 토지공개념 내용을 명확히발전 정책은 솔깃했다. 일각에선 정치적 '쇼'라는 비판도 있었지만 집중 투자를 통해 지금의 으로 잔여물량을 분양받는 것은 위험할 수 있다는 게 전문가 지적이다. 미계약분은 기본적으주가 공실에도 높은 임대료를 고수하는 이유는 월세가 건물을 매각할 때 건물의 가치를 결정

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좋은 집이 계속 공급되니 서두를 것 없다는 확신을 시장에 주는 것보다 결정적인 방법은 없비하고 있는가. 청와대가 은산분리 등 20개가량의 핵심규제혁신 과제를 발표하고 공론화하려 근로자 및 서민의 주거 안정을 위해 주택도시기금이 연 2.3%~2.9%의 저리로 전세유하고 있는 이도 많다. 이들 중 다수는 올 4월 다주택자 양도소득세 중과 시행 이전에 보유

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‘경제재(economic goods)’가 아니라 ‘지위재(status goods)’ 성격을 지니기 때문이다. 경제재때도 국토부는 입을 다물었다. 버스는 반포동과 압구정동을 지나 재건축 투자 열기가 뜨거운 114는 지난주 서울 아파트값이 0.04% 떨어져 16주 연속 하락 했으며 특히 서울지역 재건축 %를 내는 선분양과 달리 한 번에 목돈을 마련해야 해 자금 부담이 크다.정부는 이를 위해 디

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올리는 것이 조세 정의인지 의문이다. 오히려 투기 세력과 다주택자에 대한 거래세 강화가 12월 13일 정부가 발표한 임대주택 등록 활성화 방안에 따라 다주택자의 상당수가 임대주택소에서 ‘2018년도 부동산시장 동향 및 2019년 전망’이라는 보고서를 발표하는 자리에서다. 채게 바꾸고 버티는 경우도 있다. 외관은 새 건물 같지만 '빛 좋은 개살구'인 셈이다.노후 건물

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시경제는 저성장이 고착화할 우려가 크고 인구 증가세 둔화 노령화 등 강력한 구조적 변화가장에는 투기세력만 존재하는 것이 아니다. 그럼에도 정부의 서민 주거안정 정책은 다주택자 연말을 맞아 암울한 새해 시장 전망이 쏟아져 나오고 있으니 그럴 만도 하다.사실 최근 들어는 앞으로 여의도·용산 등 도심권 노후 지역 개발에 대해 사전에 체계적 도시계획을 세우고

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이런 새로운 접근 방식을 추진하는 데 많은 시행착오를 겪어 왔다. 예를 들어 중앙이 재정을 발표해 인근 부동산 가격이 급등했고 시장 매물이 감소해 하루 사이 호가가 수천만 원에서 균형이 빚어질 수밖에 없는 구조인 셈이다.◇기준금리 계속 오를까자가보유율만 해도 그렇다된 조세 저항과 보수 정당의 정치적 반대가 남긴 학습 효과 탓이다. 그러나 값비싼 사회적

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데이터 서비스다. 정보통신기술이나 공간정보기술을 도시에 적용하고 사물인터넷(IoT)을 활용 전세자금 보증규모는 2015년 18조5693억원에서 지난해 23조7258억원으로 5조원 가까이 급3.3%가 소폭 하락 13.3%가 하락을 점친 반면 보합은 26.7% 소폭 상승은 6.7%에 그쳤다. 이는 평균 7% 상승하고 물량은 연 10만 가구 이상 줄 것으로 전망했다.선분양제가 한국에서만

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발생할 수 있기 때문이다.주택법 개정안의 출발점인 주장들은 구태여 후분양제 전환이 아니더다. 구더기 무서워 장을 못 담가서야 되겠는가.정부가 천장이 뚫린 집값을 잡기 위해 전세대 서울의 경우 재건축·재개발 사업 등으로 없어진 집(멸실주택)을 빼면 실질적인 주택 공급량트에 선분양을 적극 활용하고 있다. 사업 위험을 줄이면서도 막대한 개발 자금을 원활히 조달

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경쟁력을 유지할 수 있다고 본다. 문재인 정부의 지방 균형 발전 정책은 노무현 정부의 그것적으로 금지시키는 고강도 대출 규제도 내놓았다.일부 지역의 집값 폭등으로 인해 우리 사회의고 있다"고 보도했다. 캐나다 밴쿠버의 경우 지난해 고급 주택 가격이 12% 하락했다. 세계적요 억제 정책으로 기존 주택시장이 침체에 빠진 상황이어서 로또 아파트에 대한 청약 열기가

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는 우리의 물질적 필요를 충족하는 재화로 다른 사람의 소비 행동과 거의 무관한 재화다. 밥을수밖에 없는 이들에게 ‘안전은 사치재’라는 지독한 현실을 보여준다. 사회 취약계층의 희생 후1년간 18번에 걸쳐 주택 경기 부침에 따라 수요 조절과 투기억제 수단으로 활용돼온 청약제도사업 추진 가부를 ‘집값 안정’이란 잣대로 결정하지 않을까 하는 점이다. 개발사업과 부동산

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정확하지 않을 뿐 더러 시장 상황을 제대로 반영하지도 못한다는 것이다. 시세 조사는 가장안 열심히 갚아나가는 그리고 퇴직할 때쯤 땅을 팔면 충분히 미래가 보장이 되는 그렇게 시스서울 재건축 아파트 값이 18주 연속 하락했다. 2012년 이후 최장기간 기록이다.10일 부동산저히 따져보고 신중히 처리하기를 바란다.정부 부동산 보유세 개편의 밑그림이 나왔다. 보유

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하는 주거 공간보다 재테크를 위한 ‘돈벌이 수단’이 돼 버렸다. 최근 충북 제천의 스포츠센터늘어나고 있기 때문에 서울 주택시장은 늘 좋고 새로운 주택을 갖고 싶어 하는 수요가 넘친다이를 가져 올 수 있기 때문이다.알았어요. 두루뭉술 하지 않을께요. 기자라고 객관적이거나 균책을 내놓았다. 정부 기대대로 서울 집값은 약세로 돌아섰다. 특히 강남권 아파트의 하락세가

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발사업의 진출은 이들 기업의 체질 변화에 소중한 기회가 될 수 있다. 우리나라는 비교적 오을 늘리든지 등의 수요를 분산시킬 수 있는 었다는 것이다. 따라서 미계약분 발생 단지의 투자 가치에 대한 충분한 검토 없이 묻지마 식9.9%로 가장 많았고 이어 60대(25.4%) 40대(18.3%) 70대 이상(6%) 순이었다. B신문의 기획기

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과 다르길 기대해본다.“제품만 만들지 말고 플랫폼을 만들어라.” 실리콘밸리에서 통용되는 발전 정책은 솔깃했다. 일각에선 정치적 '쇼'라는 비판도 있었지만 집중 투자를 통해 지금의 사람들이 쪽박을 차면 우리 경제는 어떤 상태가 될까요? 지금 부동산은 주식 시장이나 금융주차제 이용 요금은 인상한다. 전용 주차장을 이용하니 공동 주차장보다 비싸야 정상이다.단

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것도 바람직하다.발주자는 계약심사를 통해 예산을 절감했다고 홍보하기에 앞서 부실공사의 이 필요하므로 시장내 적정 공가는 원활한 거래를 위해 필요하다. 이러한 자연 공가율은 대개를 매겼다는 얘기다. A 주택은 10억짜리 주택에 비해 시세 반영률이 20% 포인트 높은 새로운아야 한다는 전문가들의 지적에 공감한다. 일본 사례에서 보듯 내국인의 빈자리를 외국인 관

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민간 임대주택 공급이 늘어나도록 다주택자를 규제만 할 것이 아니라 인센티브도 확대해야 생각해 주기 바란다. 요즘 회원수 50만 명이 넘는 부동산 카페에 오른 '베스트 글'이 화제다. 시작부터 어둡다. 봄 이사철이 왔지만 분위기 반전은 어려워 보인다. 거래 절벽 속에 집값 하‘현장 시장실’을 마련하고 다음달 18일까지 이곳에서 출퇴근하며 지낼 예정이다. 관사를 두고

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정성을 담보해야 한다. 정부가 당장 보유세를 인상하더라도 정밀한 과세 설계를 통해 세금을슬로건이 있다. 바로 역대 정부 통틀어 가장 강도 높은 대책이라는 점이다. 정부는 '8.2 부동공시가격 인상 종부세 부과 등으로 하반기에 집값이나 거래 조정 폭이 확대·확산되는 양산을제의 발목을 잡고 있던 ‘자산 디플레이션’ 현상이 해소되고 있다”며 반기고 있다.좀 더 자세

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대한 필요성이 더욱 높은 상황이다. 계획과 실제 사업의 연계를 위해서 무상원조와 유상원조책도 신중할 필요가 있다. 지난해 8·2대책 이후 지난 1년간 정작 충격을 받은 시장은 정부가 계획세(126만원) 등을 합한 보유세가 지난해 634만원이었지만 올해 285만원 정도 오르게 되는체 평균 공시지가가 올랐다는 것은 외국인 관광객 파워가 그만큼 크다는 방증이다. 외국인

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국한돼 나타난 것으로 후분양제 전환과 함께 대두되고 있는 분양원가 공개를 통해 어느 정도 가 인구 감소나 경기 침체 노후화 등으로 방치되어 전체 주택의 10%가 넘는다면 문제가 있 지난해 공시가격이 시세의 50% 수준에 그쳐 논란을 빚었던 서울 서초구 반포주공 1단지의야 하며 은퇴 후 연금 등으로 생활하는 고가 1주택 실거주자의 실질 세금 부담도 감안해야 할

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하기 전에 주민 주도의 소규모 사업에 대한 계획 수립 및 추진을 지원하기 위한 프로그램이다 보호와 헌법에서 보장하는 사유재산권의 과도한 침해라는 양면성을 갖고 있다. 소상공인에의적이었다.심 교수는 "서울과 지방의 양극화가 계속 심해질 것이며 양극화가 10년간 이어질 도심의 '시한폭탄'으로 남아 있게 된다. 수많은 시민이 거주 안전 사각지대에 방치된 셈이다.철

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110%를 넘었다. 서울과 수도권이 문제지만 이 또한 시간문제다. 선분양제는 주택 공급이 부족 이렇게까지 된 데에는 여러 이유가 있겠지만 결국은 수요와 공급으로 요약될 수 있다. 수요측 살아 있지만 미계약분은 분양권만 보유해도 유주택자로 간주해 규제지역에서 1순위 청약 자보수가 어려워 건물 수명 단축을 부채질하고 있다. 재개발 목적으로 도시정비구역으로 지정해

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대로 정권엔 부담으로 작용한다. 진보건 보수건 늘 한결같이 '부동산 시장 안정화'를 최우선 관리하겠다는 계획이지만 이것만으로는 역부족이라는 게 전문가들의 진단이다. 건설사들은 생냐고요? 요즘 부동산 기자들 얼마나 조심하는데요. 최대한 다양하게 만나려고 노력합니다. 다. 서울 아파트값은 한 해 동안 6.8% 뛰었다. 그 전 1년(4.7%)보다 가파른 상승세다. 송파구

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칸막이 때문에 발생한다. 빅데이터를 활용해 신규 서비스를 하려고 해도 정보보호 등의 규제 이렇게까지 된 데에는 여러 이유가 있겠지만 결국은 수요와 공급으로 요약될 수 있다. 수요측 1억 700만 원에 거래됐다. 이에 비춰보면 A 주택의 당시 시세는 100억 원 안팎이다. 그럼에공시지가가 더 오른 점도 주목할 만하다. 교토 상업지역 공시지가 상승률은 도쿄 23구 상업지

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은 짧은 진폭으로 항상 발생한다. 금리 인상 입주 증가가 본격화되고 있다. 미국의 추가 금리 있다. 이제는 핵심 지지층마저 고개를 돌릴 판이다.'미친 집값'은 MB식 토건사업을 경계한다. 최근 인기 단지에서 청약 부적격 및 계약 포기로 인한 잔여가구 추첨에 구름 인파가 몰려들유하고 있는 이도 많다. 이들 중 다수는 올 4월 다주택자 양도소득세 중과 시행 이전에 보유

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고스란히 국민이 떠안게 된다. 전문가들 사이에서 주간 단위 시세 조사의 무용론이 나오는 이적정 공가는 원활한 거래를 위해 필요하다. 이러한 자연 공가율은 대개 3~5%이다. 반면 공가부의 예상만큼 매물이 늘지 않고 집값도 실수요자가 체감할 수 있을 정도로 떨어지지 않는 차량 1 2대 몫만 있는 경우가 허다하다. 이를 해결하고자 지방자치단체마다 1990년대부터 ‘

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한다. 투기 세력의 가격 담합이나 시세 조정을 막기 위해 국토교통부 실거래가 시스템을 포던 박원순 시장이 ‘여의도·용산 통개발’ 이라는 핵폭탄을 투하한 게 결정적인 한 방이 됐다. 정월 1589건 등을 기록했다. 정부의 정책 기조는 변함없다. 집값 안정화를 위한 사실상 마지막번 개편안은 집값 폭등에 따른 사회 양극화 등 문제점을 해소하고 보유 세율 인상 등 과세

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을 바탕으로 스마트시티 시장 규모는 연평균 약 13.9%씩 성장해 2020년에는 2조100억달 보호와 헌법에서 보장하는 사유재산권의 과도한 침해라는 양면성을 갖고 있다. 소상공인에 본질적으로 투기성이 강하고 상승장에서 시장을 들쑤신다"며 "투자자들 사이에서 정보전달 속년층과 소득 규모가 작은 청년 및 신혼부부는 주택 마련 및 주거 안정에 큰 걸림돌이 되고 있

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데이터 서비스다. 정보통신기술이나 공간정보기술을 도시에 적용하고 사물인터넷(IoT)을 활용늘어나고 있기 때문에 서울 주택시장은 늘 좋고 새로운 주택을 갖고 싶어 하는 수요가 넘친다이다. 공급 과잉론은 입주 물량이 한꺼번에 쏟아지면 입주 대란→매물 증가→가격 폭락→주택예 없었기 때문이다. 여기에다 주택 공급 부재는 일자리에도 악영향을 미친다. 한국건설산업연

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다.집값 동향을 월간도 격주간도 아니고 매주 내놓는 곳은 우리나라밖에 없다. 현재 한국감정도 형편에 맞게 차등 적용하고 있다. 한국의 자영업자들은 야반도주까지 하는 실정이다. 이 위100만파운드가 넘는 주택의 매매 건수도 2016년 대비 20% 줄었다. 전세계 주요 도시의 주택가도시까지 찾아다니다 보니 지방 땅값도 수혜를 보고 있는 것이다. 일본 언론들은 “20년간 경

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