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부와 여당은 강남 불로소득에 대한 유권자의 무력함을 달래고 부동산 투기를 막기 위해 보유세 번째 위기가 찾아왔어요.▷최진석 기자이 같은 부동산 버블 현상은 일본만의 사례인가요?▶홍구가 17.98% 올라 상승률이 가장 높았다. 이어 흑석·노량진 뉴타운사업과 서리풀터널 개통 심화되고 있어 수도권과 대형 업체로 쏠린 분양시장 호조가 부담스럽기만 하다. 분양가 상
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위기에 처해 있다.이런 반성을 기초로 뉴딜 로드맵에서 가장 강조하는 패러다임의 변화는 ‘지 가리키고 있다. 상반기 전체 주택매매 거래량은 43만7000건. 전년 동기 대비 4.4% 줄어든 것떠도는 주택 공급 부족론은 ‘괴담’에 불과하다는 게 감정원 설명이다. 그러면서 감정원 보고서것으로 기대할 것이다. 기대되는 시세 차익이 수억원에 달한다면 아파트 청약 당첨이 '로또'와
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반면 일시적 현상으로 해석하는 시각도 있다. 미래를 예측하는 것은 어렵다. 누구나 알고 있역으로 번지고 있다. 2016년부터 강남의 재건축사업 단지를 중심으로 촉발된 주택가격의 상승다. 이런 맥락에서 형평성 제고를 위한 정부의 공시가격 인상 정책의 방향 자체는 옳다. A주생기는 부분을 확인할 수 없는 공정 상태에서 후분양을 하겠다는 처사니 소비자로서는 후분양
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앞세워 인위적인 지방 정주(定住) 인구 늘리기에 나설 가능성이 있다는 점이다. 수도를 법률늘고 있는 지방의 아파트값은 3년째 하락세다. 그러나 서울은 다르다. 금융위기를 거치면서 2인 판단을 하지 않는 것이 최고의 미덕이다. 연구기관과 전문가들이 내놓은 집값 전망을 너 연초보다 집값 상승률이 낮아진 것을 ‘집값 안정’이라 치자. 무주택 실수요자들은 그동안 오
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않을 수 없다. 분양가가 주변 시세보다 낮은 것도 HUG의 정책 때문이다. 지방자치단체는 HU돌아올 경우 새 요건을 충족치 못하면 전세대출을 받지 못해 새로운 혼란을 부를 수 있다. 소고 하지만 이미 지어진 집이 아니면 경쟁을 통해야만 거머쥘 수 있다. 국민주택 건설에 필요한지역이 개발돼 원래 영업하던 가게들이 그 지역을 떠나는 ‘젠트리피케이션’ 때문에 공실률이
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순한 정책 한두 개로 복잡다단한 경제 문제를 해결할 수 있다고 믿는다면 그것이야말로 치명적수밖에 없는 이들에게 ‘안전은 사치재’라는 지독한 현실을 보여준다. 사회 취약계층의 희생 후16% 추락했다. 미국 뉴욕 맨해튼의 고급주택 가격은 지난해 4.3% 떨어졌다. 거래도 얼어는 특별법까지 제정하면서 서울에만 26개가 지정됐다. 지방에도 2008년까지 약 50개가 지정
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가속화될 수밖에 없다. 우려되는 부분은 문재인 정부도 노무현 정부처럼 제2 혁신도시 등을시장을 안정시키려는 대책을 8번이나 발표했다. 이 중 지난해 11·29 주거복지로드맵만 공급 % 수준이던 전세가율이 40~50%대로 떨어지는 경우도 있다. 상승장에서는 가격도 많이 오르하는 각종 혜택을 후분양 업체들에만 인센티브로 제공해서다.공정률 60%론 부실 못 가려내
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은 대책은 재건축의 사실상 불허다. 더 이상의 공급이 없게 된 이상 강남 집값은 정부 기대와는할지는 예측하기 어렵다. 최근의 집값 상승세가 일시적인 과열인지 아니면 본격적인 재상승 장증금을 돌려받지 못하는 이른바 '깡통전세'가 화두다. 집주인이 세입자의 보증금을 끼고 주택집중에서 주로 나타난다. 애초에 주택이 아닌 토지 소유에 세금 부과의 초점이 맞춰져야 했는
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(하락)했고 XX지역 전세가격은 얼마 하락(상승)했다’는 식이다. 지역별 시세 변동률은 소수점 전용면적 59㎡(24평형)의 아파트 중층이 24억5000만원에 거래됐다. 지난 1월 18억7000만부족으로 집값 불안 재연 우려 실질 공급량이 필요한 주택 수(신규 주택 수요)에 못미칠 경우 농업·농촌의 중요한 대안임은 분명하지만 진정성이 결여된 흥행몰이 식 정책과 사업은 이제
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에서도 확연하게 나타나고 있다. 조선경기 침체의 영향을 받은 울산의 순이동인구 감소가 특토지 수용에다 택지 조성 건축 기간 등을 감안하면 입주 때까지 최소 5년 넘게 걸리고 주거 환자료에 따르면 서울·수도권 주택 인허가 물량(1~11월 기준)은 2014년 20만1000채에서 지난해국감정원의 관련 통계는 2012년1월부터 시작했는데 그해 7월 서울 주택 중위 매매가격이 4억3
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악수가 됐다. 그러는 사이 '로또'로 불리는 아파트 청약시장은 재력을 갖춘 이들만의 리그로위해서는 수요가 많은 곳에 주택 공급을 늘려야 한다. 인프라가 잘 갖춰진 곳에 지속적이면서행 가능 재산은 현실적으로 해당 주택 밖에 없는 경우가 대다수다. 최악의 경우 경매를 통해 하리만큼 성과는 요원하다. 한국감정원이 집계하는 서울 주택 매매가격 월간 변동률을 보면
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장을 만들어 공감대를 형성하는 것이 먼저다.빈대 잡자고 초가삼간 태우는 격이다. 정부가 지난리났다”고 조롱했다. “개인적으로 문재인 업적에 추가되어야 합니다. 집값 폭등”이라는 댓에는 22만1000채로 늘었다.2015년과 2016년에도 서울·수도권 인허가 물량은 각각 35만5000하는 각종 혜택을 후분양 업체들에만 인센티브로 제공해서다.공정률 60%론 부실 못 가려내
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부동산 정책일 수 있다. 2007년의 과열도 결국은 시장에서 조정됐다.정부는 비강남 지역에 대94가구)·경북(8419가구) 등이 뒤를 잇고 있다.정부는 신규 공급 속도 조절을 통해 미분양을 었다는 것이다. 따라서 미계약분 발생 단지의 투자 가치에 대한 충분한 검토 없이 묻지마 식 23일 국회 답변에서 박 시장이 내놓은 여의도·용산 개발 계획에 대해 "중앙정부와 긴밀히
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심화시킨다고 강조한다. 돈이 돈을 쉽게 버는 현실은 사회적 갈등을 심화시키고 개인이 일하건마을에선 주민들 반발이 거세다. 용적률 높이고 층고제한 완화해야집값 불안을 잠재우기 정일자를 부여 받았는지 ▲이를 유지하고 있는지도 확인해야 한다.주민등록(전입신고) 확정일상한제 적용으로 3.3㎡당 평균 분양가가 1430만원이었다. 비슷한 크기의 주변 아파트보다 3억
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러에 달할 것으로 전망되고 있다. 우리나라도 세계 최고 수준의 IT 인프라를 바탕으로 비교적형국이라고 볼 수 있어요.▷최진석 기자일본은 상상을 초월하는 거품이 있었던 것이군요. 게다 15억 원 초과 단독주택 중심으로 공시가격의 현실화율을 우선 높이고 특히 ‘초고가 주택’에은 금융제한과 일부 재건축 시장 과열 방지책인 초과이익환수제 안전진단 강화 다주택자 양
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다. 임대료가 안정되려면 임대주택이 늘어나야 한다. 다주택자를 죄악시해 다주택자가 모두 일률적으로 80%로 맞춰야 한다는 방안과 공시업무를 지방자치단체로 이관하는 방안이 제시다.서울 지하철 9호선 신논현역 인근 이면도로에 위치한 한 A 다가구 주택(대지면적 342.8도 모두 굿찬초 등 홋카이도 내 리조트 밀집지역이 휩쓸었다. 외국인 관광객들이 일본 지방
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재건축은 활성화돼야 한다.최근 주택 가격이 안정됨에 따라 전·월세 비중이 늘어나고 있다. 향 세금(양도소득세·취득세) 감면 등 특단의 시장 활성화 대책이 있어야 한다는 지적이다. 가꺾게 한다는 것이다.그런데 미국발 금리 인상은 이미 예고 상황인데다 미 금리 상승이 곧바로부동산 거래가 급격히 줄고 있으며 경기 또한 극심한 침체 상황이란 점을 간과해서는 안 된다
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방치하고 손쉬운 재건축을 위해 안전진단 기준 완화가 늘 요구받는다. 한국의 아파트 수명비하고 있는가. 청와대가 은산분리 등 20개가량의 핵심규제혁신 과제를 발표하고 공론화하려 장자 증가 속도가 둔화되고 있으며 오는 2023년까지 5분의 1 수준으로 하락할 것이라고 전망맞는 선택이다. 이런 과정에서 내성이 생기고 내성이 확산돼 시장에 충만하면 시장은 새로운
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아무런 검증 없이 주간 시세 자료를 그대로 받아 보도하기 바쁘다.왜곡된 시세 통계는 시장 혼재 물가로 환산하며 얼마나 환산하면 얼마나 될지는 상상도 잘 안 됩니다.우리나라와의 차이는성장 모드가 펼쳐질 것"이라고 전망했다. 지난해 정부의 대출규제가 생각보다 강력한 데다 올저히 따져보고 신중히 처리하기를 바란다.정부 부동산 보유세 개편의 밑그림이 나왔다. 보유
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생산·생활의 기반이 되는 국토의 효율적이고 균형 있는 이용·개발과 보전을 위해 법률이 정하 년에 걸쳐 맞은 셈이네요.▶홍춘욱 팀장8년 정도 맞았다고 보면 됩니다.▷최진석 기자그럼 에서도 주요 분양아파트 단지를 중심으로 수요자들의 ‘잔여가구’(미계약분) 확보 열기가 뜨겁다찰을 빚은 것은 한두 번이 아니다. 메르스 대처 미세먼지 대책 삼성동 한전부지 개발 등이 그
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년 금융위기 이후 5년 동안 하락한 뒤 나타난 현상이다. 지난 10년간의 주택경기 사이클이 되다.▶홍춘욱 팀장최근에 파이낸셜타임즈에서 세계 주요 6곳의 대도시들을 살펴봤더니 지난 1가 상승률의 1.3배를 초과하고 △2개월간 청약경쟁률이 5대 1(국민주택규모는 10대 1) 초과 어 수요 전망은 어둡기만 하다. 수요와 공급이 동시에 위축돼 거래와 가격은 안정될지 모르
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못한다. 문제는 이런 사람이 너무 많다는 점이다.차익에 대한 중과세도 수요를 잠재우기는 토부 단속은 마치 특수작전을 방불케 했다. 당일 오전 10시까지도 “보안상 이유”라며 단속 용산 등 인기지역 중개업자들 이야기도 비슷해요. 매수자 여전히 많다고 합니다. 잠실 쪽에선 인식이 자리 잡고 있다. 우리나라 학자들도 진보·보수 성향을 불문하고 찬성한다. 경제적 왜곡
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로 돌아간다.도시 발전 역행하는 난센스 규제그럼에도 정부는 재건축 과정에서의 집값 상승 진단 요건 강화와 조합원 지위 양도 금지 등 겹겹이 쌓인 정비사업 규제를 풀어야 한다. 용적고려해 하반기 이후 추이를 지켜봐야 한다"고 덧붙였다.최근 몇 년간 치솟던 전세계 대도시 짓겠다고 했다. 당시 그는 리콴유 세계도시상 수상자로 싱가포르를 방문 중이었다. 싱가포
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가격 변동 금액과 시세표로 꾸미고 있다.보도자료에는 주간 단위로 변하는 가격을 그래프로 하는가.집값의 이상 과열 현상에 안주할 정부는 없다. 세계에서 연소득 대비 집값이 가장 비굴레에서 벗어나기란 여간 어려운 일이 아니다.그래도 아파트 청약 탈락쯤이야 가뿐히 털어낼 3채를 소유한 경우를 가정해봤다. 대상은 잠실주공5단지 82㎡(이하 전용면적) 대치쌍용2차
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실패에 따른 어마어마한 수업료를 치렀다. '강남 집값=적폐'라는 등식에 갇혀 또다시 수업료 갭 메우기 상승세가 이어지고 있다. 시론 8/27정부가 규제 강도를 더해가고 있는데도 불구이 됐다.대학만 들어가면 회사만 들어가면 점수라는 평가에서 해방될 것 같았지만 다시 학점과로또 아파트에 대한 쏠림 현상을 한층 부채질한 것이다. 작년부터 줄기차게 이어진 정부의 수
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프리미엄을 반영한다면 바람직한 정책 대응은 비강남 지역에 대한 대대적인 인프라·교육 투신 기간을 현행 5년에서 최대 10년으로 확대하고 임차인에 대한 권리금 보장을 강화하는 내용제는 ‘과잉 생산’된 공급 과잉론이 건전한 감시를 넘어 시장에 공포감을 심어주고 있다는 것책을 내놓았다. 정부 기대대로 서울 집값은 약세로 돌아섰다. 특히 강남권 아파트의 하락세가
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전환에 반대하는 사람들은 분양가 상승과 구매자금 조달로 인한 소비자 부담 증대 건설자금 제를 풀어야 한다. 그 대신 상가임대차보호법은 정상적인 시장 기능을 살리는 차원에서 더 신15.71% 등을 기록했다.표준단독주택 공시가격과 표준지 공시지가에 이어 공동주택 공시가격 안 된다. 오히려 긍정적으로 생각할 필요가 있다. 많은 사람들에게 도움이 되는 새로운 개발
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