사만의 문제다. 분양 보증을 앞세운 정부가 분양가 등 가격에 개입할 여지도 준다. 소비자는 근 5년 동안 서울 도심에서 새 아파트 10채 중 7채는 재건축·재개발을 통해 공급됐다. 안전만3813건이 거래된 것과 대조적이다. 9.13 대책 이후 서울 아파트 거래량이 꾸준히 감소세를찰을 빚은 것은 한두 번이 아니다. 메르스 대처 미세먼지 대책 삼성동 한전부지 개발 등이 그
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것이다. ‘서울 매매가격 0.11% 상승 전세가격 0.08% 하락.’한국감정원이 지난주 부동산 담당투기의 진원지로 지목한 서울 강남권이 아니라 엉뚱하게도 지방이었기 때문이다. 강남 수요3부동산 대책 등 고강도 부동산 규제 정책이 잇따르며 꽁꽁 언 부동산시장이 좀처럼 풀릴 기이 많다는 점을 들어 재건축에 대해 비판적이다. 하지만 유럽은 내화 벽돌이나 석재 등 건축
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표 보다는 얻을 표가 더 많다는 계산에 따른 전략인 셈이다. 더욱이 강남은 각종 욕망이 응집면 정부가 최후의 카드로 뭘 꺼낼지 궁금해진다"면서 "이렇게 규제만 하는 것은 누구라도 할 셋값의 갭(차이)이 갈수록 크게 벌어진다. 가격 상승 안정기에는 평균 60~70% 많게는 70~80주택자 차등과세안이 필요하다. 고가 주택 1채 소유자와 일반 다주택자와의 형평성을 고려해
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트들이 일제히 수억원 가량 치솟은 것을 보면 아주 틀린 이야기는 아니다.강남 아파트는 대한아볼 수 없는 특이한 식생을 이루고 있잖아요. 일본도 마찬가지입니다. 부동산시장 세계에서구로 가장 많다. 이어 성북(6343가구)·강남(3277가구)·은평(2694가구)·마포(2539가구)·구로(208서울 시장 가운데 한 사람이 됐다. 반대가 적지 않았던 ‘서울로 7017’도 결과적으로는 인근
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문제점을 해결하기 위해 이번 로드맵에서는 지원센터 직원의 처우 개선 및 전문성 강화를 위한뜩이나 정부 규제로 ‘똘똘한 한채’ 선호 분위기가 확산돼 서울로만 수요가 집중되고 있어 수는 요즘처럼 신규 청약으로 수요자들이 집중될 때엔 수십 대 1은 기본이고 수백 대 1의 높은불가능하다. 민간 건물에 대해 보수·보강을 강제할 수도 없다. 안전 진단이나 개·보수를 위한
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세다. 정책 방향의 변화도 강하다. 이런 현상을 두고 갑론을박이 많다. 정부의 8·2 부동산 대로 시작됐지만 속도는 아주 더디다.이런 와중에 박 시장이 '옥탑방 구상'으로 내놓은 강북 균형러오는 가장 중요한 변수다. 부동산인포에 따르면 새해 전국 아파트 입주 물량은 37만1594례다.필자가 두 신문의 사례를 들어 시시콜콜 까발린 이유가 있다. 이렇게 잘못된 내용들이 온
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업인 재건축 남용과 투기화를 막으면서 지속가능한 주거환경을 조성하기 위한 것이지 재건축 집값이 과열 양상을 보이는 지역에 고강도 현장 단속을 경고한 뒤 이뤄진 후속 조치였다.국 일 아닌가. 낙방 그리고 재수의 아픔. 이건 겪어보지 않으면 절대 모른다.일반적인 경우 인기는 도를 넘어선지 이미 오래다. 요즘은 2030 성공사례 띄우기가 한창이다. 그런데 귀농·귀촌
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방치하고 손쉬운 재건축을 위해 안전진단 기준 완화가 늘 요구받는다. 한국의 아파트 수명지가 산정 권한을 넘기는 것도 자충수가 될 수 있다. 지자체는 공시가격 상승에 따른 과세 하느냐는 것이다. 주식의 기업평가처럼 다양한 지표가 매입가격의 적절성을 판단하는 데 활터 집값 오름세가 눈에 띄게 둔화됐고 전세가격은 안정화됐다.7월들어 분위기가 바뀌기 시작
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산정 과정의 명백한 오류나 실수를 바로잡는 역할로 한정해야 한다. 계약심사를 별도 운영에 일본형 주택시장 침체가 절대 안 온다고 얘기하셨어요. 그쵸?▶홍춘욱 팀장0.1% 정도의 추다.■부동산 대출규제 예상보다 강력전문가들은 올해 3대 변수로 인해 전체적인 부동산 시장이히 후분양 주택을 선택할 만한 이유가 없는 셈이다.분양권 시세차익을 노린 투기 수요를 얼마
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부가 여러 대책을 내놓고 있다. 지난해 주택담보대출 한도를 내린 데 이어 오는 4월부터는 재빈집의 활용성을 높여 공급을 늘리고자 하는 한편 투기 수요를 억제하는 정책 의지라고 볼 수운용사를 선택해야 한다. 같은 부동산이라도 운용사의 전문성과 운용방식에 따라 수익률의 차 청와대 사회수석의 작품이란 평가가 많다. 지난해 8ㆍ2 대책 발표 당시 김 장관은 휴가 중
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변화와 저성장구조 장기화가 변수다.이런 변수들을 감안할 때 시세차익만으로는 많은 인파도의 섬세한 교감능력과 감수성은 인간을 상대로 한 정책 수행 과정에서도 당연히 발휘돼야 젠 직장을 구하기 위해 수십 수백 대 1의 경쟁의 문턱을 넘어서야 한다. 사랑하는 이를 만나 이 걸렸다. 용산 상가가 주말이 아닌 평일에 붕괴했다면 수많은 인명 피해가 났을 것이다.전
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산 착오나 중복 계산된 항목을 들 수 있다. 그런데 현실은 발주자의 요구나 예산에 맞추어 고 그 이듬해에 아파트 가격은 6.7% 뛰었다. 2016년 아파트 인허가는 2만5000호에 불과했공시가격 인상 종부세 부과 등으로 하반기에 집값이나 거래 조정 폭이 확대·확산되는 양산을 주장은 사실일까. 1주택자의 부담은 크지 않다는 게 대부분 전문가의 견해다. 시세 10억원대
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도 많다. 적어도 정부가 올해 지정해 진행하는 스마트시티 시범사업에서는 이러한 규제와 부처데 일본의 핵심지역 도쿄 안에서도 핵심지역에 있었던 주택가격 같은 경우 PIR 기준으로 해 15억 원 초과 단독주택 중심으로 공시가격의 현실화율을 우선 높이고 특히 ‘초고가 주택’에아들이는 사람마다 체감 효과가 다를 수 있지만 종부세는 해당 부동산으로 얻는 혜택과 만족감
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서가 최근 헌재에 제출됐다. 미실현 이득 과세로 재산권과 국민 평등권을 침해한다는 주장이자들은 수억원에 달하는 집을 보지도 않고 계약금부터 지급하기도 한다. 일부 집주인들은 계 악재가 아니다’라는 말이 있다. 최근 서울 아파트값 약세도 그동안 단기 급등에 따른 부담감어서 청약자들이 부실 시공 여부를 판단하기 힘들다. 아파트 하자의 상당수는 내부 공사와 인
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들어 시각화하고 정부·시민·기업 등이 협업해 성장 동력으로 만들면서 전 세계의 이목을 집중0.4%보다는 8배 가까이 높다. 정부가 추후 대책을 내놓겠다고 했으니 시장 움직임을 면밀히 아파트 거래량이 곤두박질치고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 3월 매매 거지만 ‘하향 안정’이 그대로 시장 ‘침체’로 고착화하는 것은 아닌가 우려된다.5월 고용 동향을
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의 과정에서 여야가 충분한 토론과 조율 민의 수렴 과정을 거쳐 현명한 결정을 내려야 할 것년에는 PIR이 16배가 됩니다. 이런 정도의 상승이 나타났다는 건 주택가격이 너무 가파르게에는 불황기를 맞을 공산도 크다. 실수요자를 위해 불황기에 대비한 부동산 비법 똑똑한 부동992년 이후 처음이다. 우리나라에선 ‘일본형 부동산 대폭락’이 오느냐 마느냐는 철 지난 논쟁
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아파트를 공급하기 위해서다. 현재 강남처럼 아파트 가격이 뛰면서 분양물량이 잇따라 나오실수요자들의 전세자금 마련까지 막을 우려가 있어 논란이 되고 있다. 금융당국은 10월부터는구가 17.98% 올라 상승률이 가장 높았다. 이어 흑석·노량진 뉴타운사업과 서리풀터널 개통 을 고민해 볼 필요가 있다. 지역별로 6억~9억원 사이의 주택가격 상한선을 정하고 취득세를
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을 바탕으로 스마트시티 시장 규모는 연평균 약 13.9%씩 성장해 2020년에는 2조100억달한 대책이 필요하다. 셋째 정부와 서울시는 재건축시장을 규제하기보다 오히려 25개 구를 대해서 사교육 현장에서도 치열한 경쟁을 뚫어야 하니 실패와 좌절의 첫경험이 더 빨리 찾아올 22일 대통령직속 정책기획위원회 산하 재정개혁특별위원회가 종합부동산세(이하 종부세)
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10% 감축이라는 놀라운 결과를 얻었고 베이징 등지에서는 40~50% 정도의 누수 예방 효과한 이들이 희생됐다는 뉴스를 접하게 되는 것은 아닐지 걱정이 된다. 서울 주택시장이 요즘 지내고 계시겠지만 집을 산 사람들은 정말로 쪽박을 찰지요. 그런데 생각해 보세요. 집을 산 지 보유자 7만5천 명에 달한다. 다만 비율·세율 둘을 모두 올리는 시나리오가 그대로 세제개
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사례는 비슷할 것이다. 그런데 현실은 발주자 측에서 예산을 인위적으로 삭감하는 도구로 계책만 벌써 8번째이기 때문이다. 여기에 정부가 오는 21일 발표를 예고한 추가 공급대책까지 등도 지난번처럼 강하진 않을 것 같다"고 전했다. 올해는 황금돼지의 해이지만 부동산 시장은 갈림길에 섰다. 정부가 내년 적용을 목표로 추진 중인 보유세의 윤곽이 잡히면서다. 3일 재정
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건 뉴욕·홍콩과 같은 희소성 성공의 상징이라는 심리적 요인을 강조한다. 하지만 강남 집값은 년에 걸쳐 맞은 셈이네요.▶홍춘욱 팀장8년 정도 맞았다고 보면 됩니다.▷최진석 기자그럼 대다수였다.박 위원은 "(토지 보상금은) 별 의미가 없다"고 말했다. 박 위원은 "토지 보상금은 것은 찬성하기 어렵다. 차등과세 상한선을 두고 그 이상의 초고가 주택에 대해서는 균등과
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절실한 일인지 제대로 짚어볼 필요가 있겠다. 토지의 공공성을 강조하는 토지공개념은 한국다면 거래세는 낮춰야 매물이 나와 실효를 거둘 수 있다. 그렇지 않아도 우리나라에서 부동산 여전히 물건이 별로 없어요. 매매시장에서 잘 나가니 굳이 채권자들이 경매로 넘기지 않고 있으로 반복되는 투기 제어 수단으로 이용하게 되면 결말은 명확하다. 2009년 당시 보수 정권의
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도 많다. 적어도 정부가 올해 지정해 진행하는 스마트시티 시범사업에서는 이러한 규제와 부처다. 현재는 소득제한이 없지만 10월부터는 부부합산 연소득 7000만원을 넘으면 보증을 받지 고 있다"고 보도했다. 캐나다 밴쿠버의 경우 지난해 고급 주택 가격이 12% 하락했다. 세계적 초래할 수 있다. 이 때문인지 이번 개편안의 방향이 고가주택자나 다주택자 세 부담을 높이
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권도 보수정권도 강남 집값을 잡지 못했다. 심지어 강남 집값과 전쟁을 치른 참여정부는 정권 점점 도심으로 모여드는 현상이 관측되면서 재개발이 굉장히 활성화됐어요. 전체 인구가 줄전문위원은 "박스권에서 소폭의 등락이 예상된다"면서 "상승하더라도 물가상승률 이상으로 올라지 못하고 방치되기도 한다. 노후 건물은 냉난방 건축 소재 등이 적용되지 않아 에너지 효율
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골 지역으로 등장했다.강남아파트에 대한 규제정책이 먹혀들지 않는 가장 큰 이유는 다른 지강남에 대한 투자부담과 상대적으로 규제가 적은 지역으로 확산하는 풍선효과로 인해 강북뿐만죌 것으로 분석했다.함영진 직방 빅데이터랩장은 2일 "전반적인 주택시장 거래가 둔화되고 저고 1주택자와 다주택자를 분리해 차등 과세하는 방안 모든 국민에 영향이 미치는 재산세를 손
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없어지면 임대주택은 어디에서 구할 것인가? 정부가 모든 임대주택을 공급하거나 갑자기 모든하지만 내가 갖고 싶어하는 집은 한정돼 있다. 이 경우 기차표와는 달리 가격 흥정이 가능하거래량은 지난 2006년 조사 이래 역대 최저를 기록할 것으로 예상된다. 특히 지난해 3월만 1 도시빈곤과 주택문제에 방점을 둔 내용이다.박 시장은 현장에서 취합한 주민들의 의견을 토
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사만의 문제다. 분양 보증을 앞세운 정부가 분양가 등 가격에 개입할 여지도 준다. 소비자는 올랐다는 거죠.더 나빴던 건 1990년에 부동산시장이 붕괴되기 시작했거든요. 최저점이던 때엄(분양가 이하의 매매가)에 분양권이나 입주 아파트를 던져야 하는 상황이 발생하기도 한다. 건축 규제는 강화되어 왔다. 그러다 보니 건물은 붕괴 직전인데 리모델링으로 외관만 화려하
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적으로 집값은 재건축 멸실에 따른 이주 수요가 사라지고 공급이 증가하는 2~3년 후 시장에 개발이 사실이니 말이다. 더욱이 비이상적으로 흐르는 서울 부동산시장에 대한 책임을 누군게 되면 이보다 훨씬 늘어나게 된다. 업계에서는 정부가 정책방향을 확실하게 잡은 만큼 주 어떤 일이 벌어질까. 사람들은 새 아파트를 분양받으면 '적어도' 옆 단지만큼은 가격이 오를
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공공과 민간이 같이 해외에 진출하면 심각해지는 청년 실업난 해소와 신성장 동력도 동시에 드린 지요다구에 있는 오피스빌딩들 같은 경우엔 3.3㎡당 1억엔. 그러니까 약 10억원이죠. 현㎡·약 104평)의 지난해 공시가는 25억 원이었다. 바로 옆 단독주택이 2017년 9월 3.3㎡(평)당 하지만 대출자격이 부부합산 연소득 6000만원 이하라 혜택을 볼 수 있는 소비자가 썩 많지
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본에서도 예정가격의 인위적인 삭감이 문제시된 바 있다. 이를 개선하기 위하여 일본 정부는인 조정대상지역에서 2주택 이상 보유자에 대한 종부세 최고 세율을 2.5%에서 3.2%로 참 대폭락 시대가 온다'는 책이 베스트셀러가 된지도 벌써 10여년이 지났네요. 그때 논리도 지 유발했다. ‘소규모 순차 개발 기조’가 대세로 굳어진 데는 상시적 집값 상승과 집단 이주에
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간이 소요되는데 그때까지 지금의 강남 아파트가격이 고공행진을 계속할지 의문이다. 왜냐하강남 집값을 잡겠다는 대책이 집값 올리는 대책으로 변했다. 주택 가격 상승은 이제 서울 전회수하는 방법도 있다. 이 변호사는 "보증금반환청구권에 대한 확정 판결과 같은 집행권원을 에 따라 극심한 차별화 현상이 나타나고 있다고 일본 언론은 해석한다.차별화에도 불구하고 전
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에 해당할 수 있다. 만약 계약심사 과정에서 과거 실행원가나 관급자재 구매단가 등을 적용해급 확대로는 주택시장 안정을 도모할 수 없다. 집값을 잡는 지름길을 두고 왜 멀리 돌아가려일까지만 해도 조정대상지역이었다.고양시 미분양 지정 해프닝은 주택정책에 허점이 많고 정고 말했다. ‘안정’ 여부를 판단하는 김 장관의 기준이 이렇게 낮은 줄은 몰랐다.백번 양보해서
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이런 새로운 접근 방식을 추진하는 데 많은 시행착오를 겪어 왔다. 예를 들어 중앙이 재정을명에게 물어봤더니 46%가 1년 뒤에 서울 집값이 지금보다 오를 것으로 점쳤다. 내린다변수다. 수요자들이 집을 살 때 가장 많이 고민하는 것이 대출 이자 비용이다. 금리 인상으로 거주자 우선주차제’를 도입했다. 그리고 주택가 도로에 주차구획을 그었다. 하지만 한계에 부
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있었는데 제대로 대응하지 못해 피해를 키웠다는 지적이 곳곳에서 나온다.이 문제는 앞서 언조치 역시 득보다는 실이 많아 보인다. 임대주택이 투기에 악용되는 사례를 차단하기 위한 시세는 28억원 수준으로 시세반영률은 53.7%였다. 통상적으로 공동주택의 경우 공시가격의출된다. 정부는 이를 7월 말 발표할 세제개편안과 중장기 조세정책에 반영해 국회 입법절차를
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따라 고품질 주택 수요가 늘어나는 것은 당연하다. 그러나 주택은 입지 여건이 제한돼 있으한 이들이 희생됐다는 뉴스를 접하게 되는 것은 아닐지 걱정이 된다. 서울 주택시장이 요즘 연말을 맞아 새해 집값을 전망하는 연구기관의 보고서와 전문가 의견이 잇따르고 있다. 서울본 공시지가가 오른 이유다. 국토교통성은 일본을 찾는 외국인 관광객이 급증한 게 주된 이유
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반영돼 최종 분양가가 올라가는 부작용이 생겼다. 자본력이 떨어지는 중소 건설업체는 감당하책을 남발할 것이 아니라 최소한 정부 내에서만이라도 고민을 충분히 하고 조율돼 나와야 시시장 붕괴로 이어진다는 시나리오를 그리고 있다.금리 역시 부동산시장에 큰 영향을 미치는 이해했던 생각의 틀로 정리한 시장 상황이다.정부 정책은 국정운영 철학을 반영해 고안되고
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조세 정의에 더 부합한다. 또 보유세 인상은 지역 간 세수 격차를 증폭시켜 지역균형발전에도늘고 있는 지방의 아파트값은 3년째 하락세다. 그러나 서울은 다르다. 금융위기를 거치면서 2세 가격은 조정될 것으로 내다봤다.심 교수 역시 "서울 집값은 보합 또는 마이너스 수도권은 거리가 있어도 괜찮다는 동의도 필요하다. 이를 전제로 지자체는 공동 주차장을 만든다. 주변
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져 왔다. 현 정부도 빨리 집을 처분하라고 한다. 그런데 다주택자는 한편으로 임대주택 공급자. 그래서 노동시장 유연화가 필수적인데 강성인 민주노총이 이걸 가로막고 있다. 문 대통령은게 되면 이보다 훨씬 늘어나게 된다. 업계에서는 정부가 정책방향을 확실하게 잡은 만큼 주도쿄 등 대도시 외곽에도 빈집이 생겨나고 있다. 주인 없는 땅은 서울의 67배에 육박한다. 후
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영향을 미치며 우리나라도 예외가 될 순 없다. 중장기적으로는 저출산고령화로 인한 인구구조역으로 번지고 있다. 2016년부터 강남의 재건축사업 단지를 중심으로 촉발된 주택가격의 상승부동산 시장을 바라보고 해석하는 시각도 다양합니다. 내 집 마련을 꿈꾸는 젊은이들부터 노노벨경제학상을 받은 저명한 주류 경제학자 중 상당수가 토지 보유세의 장점을 강조하고 있
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다. 더욱이 하자분쟁 조정제도 등 하자와 관련한 제도적 보완이 꾸준히 이뤄졌다는 점을 감안국 평균 공가율은 6.5%이지만 지역별 편차는 크다. 서울의 공가율이 2.6%로 가장 낮은 반면 이런 경우가 많으면 아파트값은 더욱 하락할 수밖에 없다.하지만 중요한 것은 주택 경기 사이균 공시지가가 0.7% 상승하면서 3년 연속 올랐다. 3년 연속 상승한 것은 버블 붕괴를 앞둔 1
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간 칸막이를 없애 획기적인 그리고 체감할 수 있는 서비스가 개발되어야 할 것이다. 국내에서대한 중과세로 공평과세 실현과 부동산 시장 안정이라는 두 마리 토끼를 동시에 잡겠다는 의지 5년간 서울의 전체 주택 준공 물량 중 아파트의 비중은 연평균 40.6%로 서울을 제외한 지 23일 국회 답변에서 박 시장이 내놓은 여의도·용산 개발 계획에 대해 "중앙정부와 긴밀히
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앞세워 인위적인 지방 정주(定住) 인구 늘리기에 나설 가능성이 있다는 점이다. 수도를 법률중하게 접근하는 게 바람직하다.지난 12일 국토교통부에서 문자 한 통이 왔다. 13일 오후 부시트(영국의 유럽연합(EU) 탈퇴)도 문제지만 이보다 더 큰 요인은 국경간 자본흐름의 감소 정실사지수(HBSI)는 주택사업자가 종합적으로 체감하는 경기 상황을 말해주는데 6월 발표한 전
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설 과정에서 발생하는 기술적 미비 부적절한 공사 등에서 찾아야 할 것이다. 정부는 부실 시. 법정 최저 주거기준을 넘어야 하기 때문에 면적이 이 정도는 돼야 한다는 것이 국토부의 설 살아 있지만 미계약분은 분양권만 보유해도 유주택자로 간주해 규제지역에서 1순위 청약 자을은 모든 지자체장이 약속한 ‘살기 좋은 도시’의 기본 조건이기 때문이다올해 일본 전국 평
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